Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2018 đã có nhiều biến động, đặc biệt ở phân khúc căn hộ giá rẻ thì đang thu hút sự chú ý hơn. Nhằm đáp ứng được mục tiêu tạo nên những giá trị sản phẩm phù hợp với túi tiền của người mua nhà, cũng như vẫn phải đảm bảo được chất lượng của căn hộ.
Xem thêm: Phương pháp sử dụng phần mềm đăng tin bất động sản hiệu quả tại news.landber.com/cam-nang/phan-mem-dang-tin-bds-hieu-qua-nhat-hien-nay.html
Tình trạng phân khúc căn hộ giá rẻ năm 2018
Đa số hiện nay những người chiếm thu nhập cao thì khá là ít, còn lại là thu nhập tầm trung và thu nhập thấp. Nên nhu cầu về một căn hộ chung cư có giá hợp lý là một lựa chọn hàng đầu, giúp người dân dễ dàng lựa chọn được một căn hộ ưng ý. Tuy nhiên, trong năm 2018 thì lượng cung có tỉ lệ rất ít so với lượng cầu. Khi đa số thị trường bđs hiện nay tập trung nhiều ở phân khúc căn hộ cao cấp, một số ít căn hộ tầm trung còn về mặt căn hộ giá rẻ thì đang ngày càng hiếm hỏi, dẫn đến tình trạng thị trường phát triển lệch pha cầu.





Phân khúc căn hộ giá rẻ đang có những chuyển biến trong năm 2018




Theo công bố mới nhất từ Hiệp hội bất động sản Việt Nam thì ở riêng phân khúc căn hộ chung cư có 47.802 căn hộ được chào bán. Riêng phân khúc căn hộ cao cấp và tầm trung chiếm 74%, nhưng khả năng tiêu thụ thì lại rất thấp chỉ đạt khoảng 61%.
Trong khi đó thì phân khúc căn hộ giá rẻ chiếm 26%, nhưng lượng cung không bao giờ để phục vụ lượng cầu. Hầu như dự án nào mới chào bán đa số đều cháy hàng.
Phân khúc căn hộ giá rẻ đang cần tiềm lực lớn
Do thị trường ngày càng phát triển, phân khúc căn hộ chung cư giá rẻ thì ngày càng ít đi nên theo ông Lê Hoàng Châu ( Chủ tịch hiệp hội bđs TP.HCM) cho biết, sẽ cần một tiềm lực lớn đề đầu tư vào phân khúc căn hộ 5 sao giá mềm, định hướng được rằng đây là phân khúc sẽ thu hút đực nhiều khách hàng lựa chọn cũng như thu hút nhà đầu tư. Chắc chắn cho ra mắt dự án nào thì sẽ bán hết, chiếm tỉ trọng cao so với các phân khúc khác.





Cần có sự tính toán kỹ lưỡng khi đầu tư căn hộ giá rẻ



Tuy nhiên thì để chuyển hướng như vậy không phải là điều dễ dàng, khi biên độ lợi nhuận của phân khúc này không cao, đòi hỏi các nhà đầu tư phải có vốn lớn, quỹ đất rộng, hạ tầng vượt trội để mang đến cho khách hàng những tiện ích chất lượng mà giá phải mềm.
Nguồn: http://muabanbatdongsanonline.blogsp...-nam-2018.html