Với những tiềm năng phát triển vượt bậc của bất động sản Đà Nẵng trong những năm vừa qua, thị trường này được rất nhiều NĐT ưa thích và quyết định lựa chọn làm nơi sinh lợi của bản thân, nhất là trong tình hình mà Du Lịch nơi đây ngày càng có những bước phát triển vượt bậc. Sự tham gia của các nhà đầu tư bđs trong và ngoài nước tại đây càng ngày càng nhiều vừa là cơ hội, mặc dù vậy cũng chính là thách thức rộng.
phần nhiều các nhà đầu tư đều hiểu được phân khúc bđs đất nền là phân khúc luôn khó thống kê giám sát và điều hành và kiểm soát được. Đến các Chuyên Viên tư vấn chuyên nghiệp trên thị trường này như CBRE hay Savills đều gần như bỏ dở những biến động khó lường của thị trường này trên các văn bản báo cáo của họ.
Vậy, trong năm 2018 này, để thuận lợi cho con đường đầu tư của bản thân, các NĐT nên mua đất Đà Nẵng nơi nào để tạo ra thời cơ sinh lời cao nhất và hạn chế rủi ro đến mức tối đa cho bản thân mình?
xem thêm : Mua bán đất Ngũ Hành Sơn , Đà Nẵng
Tây Bắc Đà Nẵng vẫy gọi các nhà đầu tư
ôm đất Đà Nẵng muốn kết quả thì không thể không nhắc đến khu vực Tây Bắc, khi mà nơi đây đang được các nhà đầu tư triển khai đồng loạt các d.án quy mô rộng và đẩy thị trường bất động sản khu vực nổi lên hơn khi nào hết. Nhờ hội tụ đất đủ các yếu tố thiết yếu của một thị trường bất đ.sản như giá tiền vừa phải cùng cơ chế quy hoạch tốt và đồng nhất, giá đất khu vực này đang có xu hướng tăng mạnh trong đầu năm mới 2018.

Theo đó, những khu vực này gồm có các khu vực gần biển như Vịnh Đà Nẵng, Cảng Liên Chiểu, Khu công nghệ cao, Khu công nghiệp Liên Chiểu. Mặc dầu lý thuyết quy hoạch đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2035, tuy nhiên ngay tại thời điểm hiện tại các nhà đầu từ hoàn toàn có thể nắm bắt cơ hội kịp thời mua đất tại các khu vực này để dự phòng, đầu tư chờ lên giá. Giá đất khu vực này hiện đang tăng ko ngừng, nếu chậm trễ, nhà đầu tư có thể mất ngay giá tốt, hoặc thậm chí là bị hớt tay trên.
Một đặc điểm nữa mà người ôm đất Đà Nẵng lại khá chú tâm đến khu vực Tây Bắc này vì nó khá gần với trung tâm thành phố, khi nằm ngay cầu vượt ngã ba Huế, nối với quốc lọ 1A đi thẳng vào trung tâm thành phố. Với vị trí thuận lợi, nhưng giá đất nền tại đây lại chi phí thấp hơn các khu vực khác của thành phố. Do đó tiềm năng tăng giá còn cao và khoảng tăng giá còn rộng.
Khu vực ven biển quận Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà
kề bên khu vực Tây Bắc Đà Nẵng thì thị trường nhà đất ven biển quận Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà cũng rất được nhiều NĐT nhắm để gia công điểm đích trong năm 2018 này. Thị trường nhà đất tại khu vực này đang có sự rộn ràng hơn hẳn nhờ sức cầu vượt quá cung. Nguyên nhân được lý giải là do rất nhiều nhà đầu tư đang có ý định đầu tư vào các d.án bất đ.sản nghỉ dưỡng và nhà mặt phố, mà những d.án này thường cần một diện tích đất khá rộng nên nguy cơ khan hiếm đất càng tăng cao. Bất đ.sản ven biển Đà Nẵng vốn dĩ đã sốt, nay lại càng sốt hơn.

Quỹ đất được nhiều nhà đầu tư săn lùng nhất nói theo một cách khác đến các quỹ đất ven biển đường Võ Nguyên Giáp và Trường Sa. Hay những trục đường đâm thẳng ra biển như Phạm Văn Đồng, Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Thoại, Trần Quốc Hoàn… Những lô đất này tại thời điểm năm 2015-2016 chỉ có mức giá dao động tầm 35 – 40 triệu đồng/m2. Nhưng đến cuối năm 2017, con số này đã lên đến vài chục triệu và thậm chí vượt 100 triệu đồng/m2. Tại các khu vực đắt địa và có khá nhiều điều kiện thuận lợi như Mỹ An, Khuê Mỹ, hòa Hải thì mức giá nhà đất đã tăng đến 400% đối với thời điểm trước.
Tiềm năng đất nền mang tên Nam Đà Nẵng
cùng với khu vực Tây Bắc, Nam Đà Nẵng vẫn đang cuốn hút nhiều nhà đầu tư và khách hàng mong muốn mua đất. Hiện tại thị trường nhà đất nơi đây nóng hơn khi nào hết khi mà sự tham gia của các nhà đầu tư càng ngày càng rất nhiều, cả trong và ngoài nước. Nguyên nhân có lẽ rằng là từ việc khu vực này càng ngày càng thể hiện sự năng động của chính mình cùng quy trình phát triển mạnh mẽ cho một đô thị kiểu mẫu.
bên cạnh đó, nhờ ví trí thuận lợi, gần với thành phố Hội An – thị trường tiềm năng mới của bất động sản Việt Nam và cũng chính là nơi đón nhiều lượt khách trong và ngoài nước tham quan mỗi năm nên thời cơ phát triển cho bất động sản càng ngày càng được tăng lên. Khu vực này hiện đang cuốn hút lượng lớn khách Đi Phượt với các loại hình chơi nhởi, Đi Phượt sinh thái kết hợp với nghỉ dưỡng nối liền tư Đà Nẵng đến Hội An kéo theo các dự án nghỉ dưỡng lớn đổ về đây và giá đất theo đó leo thang.
Tiềm năng đầu tư vào đất nền khu vực Nam huề Xuân
Với lợi thế rất gần khu trung tâm thành phố, khoảng cách dạo bước dưới 10km. Lại bao trọn con sông Cổ cò thơ mộng. Nam huề Xuân trong những năm cách đây không lâu đã hấp dẫn một lượng rất lớn NĐT cũng giống như khách hàng có nhu cầu thực đổ về đây.

Theo công nhận từ các Chuyên Viên bất đ.sản, khu vực Nam hòa Xuân những người mua với nhu cầu thực chiếm tỷ trọng rộng bở sự thuận lợi trong việc kết nối giao thông đi lại. Đi đến thành phố chỉ tầm 10-15 phút cho khoảng cách 5-10km. Cách biển Sơn Thủy tầm 2km và đi vào điểm du lịch phố cổ Hội An chỉ khoảng 15km…
Tất cả những điều trên khiến nhà đầu tư thực sự yên tâm khi đầu tư vào đất nền Nam hòa Xuân. Theo công nhận, từ năm 2015 đến nay đất nền Nam hòa Xuân đã có mức tăng giá từ 2-3 lần. Có một số vị trí tăng đắt hơn nhưng ko đáng kể. Đây được xem như là mức tăng trưởng ổn định và an toàn nhất thành phố Đà Nẵng.