BĐS Quanh Vùng phía đông Hà Nội đang dần tận mắt chứng kiến cuộc lột xác bởi các “đòn bẩy thép” trong quy hoạch cơ sở hạ tầng giao thông.
Theo giới đầu tư BĐS Nhà Đất, trước năm 2010, khu Đông TP. Hà Nội chưa được giới để ý dù rằng rất gần giữa trung tâm Thành Phố, trong những lúc Khu Vực hướng tây lại lôi kéo góp vốn đầu tư rất khỏe mạnh. Nhưng từ khi 1 loạt các cây cầu lớn như Vĩnh Tuy, quận thanh trì, Nhật Tân triển khai xong, Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất ở khu Đông đã lên giá và mở đầu nhận được sự gây được sự chú ý của các nhà đầu tư.
những Chuyên Viên dự báo, trong thời gian tới Quanh Vùng hướng đông được còn chuyển mình mạnh mẽ hơn nữa nhờ có đưa ra quyết định của TTCP về việc kiểm soát và điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung của Thành Phố Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050.
Từ đó, ngoài các cây cầu hiện diện như quận long biên, Chương Dương, Vĩnh Tuy, quận thanh trì, Nhật Tân, Thăng Long thì TP Hà Nội sẽ có được tổng cộng 18 dự án công trình đường bộ vượt sông Hồng sau đây gần. Gần nhất là 4 cây cầu nghìn tỷ: Cầu Vĩnh Tuy quy trình 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.
chi tiết cụ thể, Vĩnh Tuy quy trình 2 nằm ngay sát quy trình tiến độ 1, quy mô 4 làn xe, chiều dài 3,5km, tổng mức đầu tư 2.500 tỷ Việt Nam đồng. Cầu Trần Hưng Đạo nối phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm) với đường Cổ Linh (Long Biên) có tổng mức góp vốn đầu tư 9.000 tỉ Việt Nam đồng, quy mô 6 làn xe, chiều dài 5,5km, vận tốc thiết kế 80km/h, hứa hẹn sẽ trở thành cây cầu hình tượng mới của TP Hà Nội với chiến thuật thiết kế đề xuất ấn tượng.
Cầu Ngọc Hồi nối đường vành đai 3.5 (Hoàng Mai) với cao tốc TP. Hà Nội – Xứ Đất Cảng (Gia Lâm) có tổng giá trị đầu tư 4.881 tỷ VNĐ, quy mô 6 làn xe chạy, chiều dài 13,8km. Cầu Mễ Sở nối đường vành đai 4 (Thường Tín) với cao tốc TP. Hà Nội – TP. Hải Phòng (Gia Lâm) cũng đều có tổng giá trị đầu tư dự đoán 4.881 tỉ vnd Việt Nam đồng, chiều dài 13,8km.
các cây cầu nghìn tỉ hoàn thiện xong trong 2 - 3 năm tới được ví tựa như các “đòn bẩy thép” giúp Thị phần Bất Động Sản hướng phía đông nâng tầm trẻ khỏe. Cùng với đó, hạ tầng giao thông vận tải đường bộ cũng chính là một điểm sáng khá nổi bật của khoanh vùng với các dự án như quốc lộ 5 kéo dãn, nút giao thông Cổ Linh …
hạ tầng giao thông tăng trưởng nhanh và những đại dự án được đầu tư quy mô đang tạo nên các cộng đồng cư dân sang trọng, hứa hẹn sẽ đưa hướng phía đông thủ đô biến thành chỗ hẹn quốc tế và là cực phát triển năng động, u ám mới của TP Hà Nội.
Do các bước đô thị hóa ra mắt muộn, quỹ đất lại lớn nên khu Đông Thành Phố Hà Nội có ưu thế trong những việc tăng trưởng những dự án có quy mô lớn, tạo lập phong cảnh. Các Chuyên Viên cho rằng, nơi đây có thể biến thành một khoảng không nên sống với mật độ cây cối mặt nước to hơn Quanh Vùng nội thành. Những Khu đô thị hướng đông cũng đã và đang thu hút 1 lượng lớn người nước ngoài tới sinh sống. Do khoanh vùng này tiếp giáp các tỉnh thành được xem là "thủ phủ" công nghiệp lớn nhất toàn quốc như TP Bắc Ninh, Hưng Yên, Thành Phố Hải Phòng.

Khu đô thị Đền Lừ - Chung cư Feliz Home - 1 trong dự án được hưởng lợi mạnh mẽ từ việc cơ sở hạ tầng giao thông phát triển
các cơ quan nghiên cứu và phân tích Thị Trường cho thấy, trong 3 tháng cuối năm, phần nhiều nguồn cung trên Thị phần Thành Phố Hà Nội đều đến từ khoanh vùng hướng đông - nơi sẽ là vùng đất đầu tư mới của các Doanh Nghiệp BĐS Nhà Đất lớn như Ecopark, Tập đoàn Vingroup, Masteri…
trao đổi với báo chí, ông Trần Như Trung, PGĐ Savills Hà Nội cho hay, các chủ đầu tư bắt đầu nhận biết khoanh vùng hướng phía đông cũng có tương đối nhiều mục tiêu không hề thua kém những khoanh vùng khác, lại rất gần với khoanh vùng trung tâm của TP Hà Nội, chỉ cách chưa đầy 3km.
đặc biệt quan trọng, một trong những năm lại đây, các dự án KĐT lớn lại đang có Xu thế nở rộ ở địa chỉ phía đông thủ đô như thủ đô hà nội Garden City, Vincom Village, Berriver Long Bien và đặc biệt vừa qua, Hà Nội đã chào làng quy hoạch 2 Khu đô thị lớn ở Bắc sông Hồng… càng cho biết thêm tiềm năng của khu vực phía đông đã được xem đúng mức.
“Sắp tới, khi mà quy hoạch Hà Nội được thực hiện thì không chỉ khu quận long biên mà những khu vực khác của Đông Anh cũng cần phải thức tỉnh tiềm năng và khai thác, vì nó quá gần với khu giữa trung tâm TP.
vì vậy, nói cách khác mục tiêu tăng trưởng BĐS Nhà Đất của khu vực phía đông TP Hà Nội là 1 trong những yếu tố khách quan, chứ không hẳn là vì khoanh vùng này được lăng xê nhằm mục tiêu thu hút các CĐT và khách hàng”, ông Trung nhận định.
những dự án chất lượng, nhắm đến giá trị thực sẽ là đòn bẩy thôi thúc Thị phần BĐS Nhà Đất hướng đông tăng trưởng trong time tới. Tuy vậy, vẫn tồn tại cần một khoảng thời gian dài nữa, BĐS Nhà Đất hướng phía đông mới sự thật vụt sáng. Thế nên, những CĐT định rót vốn vào Quanh Vùng này cũng cần hướng tới tầm nhìn dài hạn.